平谷区写字楼消防改造消防 消防 专注专业

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消防改造工程主要主要内容：
消防工程主要内容：火灾自动报警及联动系统，消防给水及室内外消火栓系统，自动喷水灭火系统，气体灭火系统，防排烟机通风空调系统，防火卷帘、挡烟垂壁和防火门。
以下为消防安装工程必要的流程。
1、安装准备及材料要求
(1)消防工程前,必须协助甲方进行消防设施的设计审核,未经设计审核或设计审核 不合格不得擅自。
(2)消防工程前必须向消防部门申报有关资料,办理消防进场许可证。
(3)所选用的材料必须在消防部门经过登记并具有消防部门发放的准销证。
2、消防工程阶段
喷头安装、报警阀组安装、消火栓箱安装等其它组件安装
3.、消防系统调试及验收
一、火灾自动报警系统，含火灾警广播、消防联动等；
二、自动灭火系统，包括自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、注氮排油灭火系统等；
三、防排烟系统，包括正压送风、机警排烟；
四、防火分隔，包括防火门、防火卷帘、防火水幕带；
五、室内消火栓系统；
六、应急照明和疏散指示标志；

现场防火注意事项：
1、必须严格执行《中国共和国消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施，加强消防工作的，建立义务消防队，现场设消防值班人员，对进场职工进行消防知识教育，建立现场安全用火制度。
2、现场划分用火作业区、易燃易爆材料区、生活区，按规定保持防火间距，因现场条件所限，防火间距部分达不到标准的，采取相应的防火措施方可以适当减少防火距离。另外，还要注意在防火间隔中不得堆放易燃易爆物品。
3、现场根据临建布置平面设有消火栓、灭火器、及砂箱，生活区工棚保持防火距离，消防通道畅通，具体见总平面布置图。严禁在**通道内堆放材料。
4、安装使用电器设备时应注意以下防火要求：
A、各类电器设备、线路不得**负荷使用，线路接头处要接牢接实，防止设备、线路过热或打火短路，发现问题及时处理。
B、存放易燃液体和可燃气体的库房内，照明线要穿管保护，库房内要采用防爆灯具，开关应设在库房外。
C、穿墙电线或靠近易燃物的电线要穿管保护，灯具与易燃物应保持安全距离。
D、在高压主线下面不得搭设临时建筑，不准堆放可燃材料。
5、使用明火时应注意的问题有几点：
A、现场生产、生活用明火均应经主管消防的批准，任何人不得擅自用明火。使用明火时，要远离易燃物，并备有消防器材。
B、现场实行用火许可证制，使用明火必须取得许可证，写明责任人，及用火期限等。
C、锅炉房烟囱临近房顶的易燃材料处采取隔离措施，并在烟囱上装防火帽。
D、使用木材烧火时，要有关看管，不准用易燃油料点火，用火完毕后要认真熄火，并派专人看守，以防复燃。
E、冬季室内取暖或建筑物室内保温用火，都要经消防人员检查，办理用火手续。
F、在现场两道大门旁各设一间吸烟室，现场除吸烟室外严禁吸烟。
G、现场从事电气焊接操作的人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证，在作业前要办理用火手续，并应配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，在焊接的过程中不得撤离岗位。
H、现场冬期时保温采用的编织草袋属易燃物，应远离火源单独存放。
I、现场材料堆放的防火要求：
木材堆放不宜过多，垛之间应保持一定防火距离，木材加工的废料要及时清理，以防自燃。
J、基坑回填的生石灰应单独存放，不准与易燃、可燃材料放在一起，并应注意防火。
K、库存易燃、易爆物品的仓库应设在地势较低处。
6、现场使用易燃材料搭设的工棚在使用时应注意如下：
A、工棚搭设处要有足够有效的灭火器材，消防砂箱内的砂不得随意动用。
B、工棚内应留有通道，合理开设门窗，且门窗均应向外开。
C、工棚内冬季用火炉取暖时要办用火证，并应有专人负责用火安全。炉子距室内易燃物不小于1.5米，烟筒出室外处要用不燃材料隔挡，火炉旁边不得堆放易燃物，室内不准堆放杂物。
D、工棚内的灯具、电线都应采用妥善的绝缘保护，灯具与易燃物一般保持30cm间距，使用大灯泡时要加大距离，工棚内不准使用碘钨灯作照明、取暖。
7、现场不同阶段的防火要点：
A、在基础阶段，主要应注意保温、养护用的易燃材料的存放，并注意工地上风方向是否有烟囱落下火种的可能，注意焊接钢筋时易燃材料应及时清理。
B、在主体时，焊接量比较大，焊接火花一落数层，如果场内易燃物多，则应多设看火员，将焊点垂直下方的易燃物清理干净，或作妥善覆盖。冬季结构用易燃材料保温时，要特别注意明火管理，电焊火花落点要及时清理，消灭火种。电焊线接头要卡实，焊接绝缘要良好，与脚手架或建筑物接触时要采取保护措施，防止漏电打火。对大面积砼结构保温，要设专人巡视，结构时照明、取暖的碘钨灯，要架设牢固，距保温易燃物要保持1米以上距离，照明和动力用胶皮线应按规定架设，不准在易燃保温材料上乱堆乱放。
C、在装修时，易燃材料较多，对所用电气及电线要严加管理，预防短路打火。在室内安装管道时应在吊顶等含易燃物的工作开始以前完成固定或焊接作业，禁止在顶棚内部焊制作业。如果因工程特殊要求必须在易燃顶棚内焊接作业的，应先作好防火措施，方可，冬季装修时，凡采取明火作业的须制定专门的防火措施和制度，楼内明火炉要设专人管理，并注意燃料的存放和渣土清理及楼内空气的流通，防止煤气中毒。
D、在使用易燃油漆时，要注意通风，严禁明火，以防易燃气体燃烧、爆炸，还应注意静电起火及工具碰打。
8、现场出现火灾后的注意事项及急救要点：
A、现场出现火险或火灾时，要立即组织现场人员进行扑救，救火方法要得当。燃油起火时不得用水扑救，可用泡沫灭火器或采用隔离法压灭火源，电器设备起火时应尽快切断电源，用二氧化碳灭火器灭火，千万不可盲目向电器设备上泼水，这样*造成触电、短路、爆炸等并发事故。
B、现场出现火险时，工长要判断准确，当即不能救的要及时报警，请消防部门协助灭火。
C、在消防队到现场后，工长要及时而准确的向消防人员提供现场电器、易燃、易爆物的情况。火害区如有人时，要尽快组织力量，设法先将人救出，然后再全面组织灭火。
D、灭火后要保护火灾现场，并设专人巡视，以防死灰复燃，保护火灾现场又是查找火灾原因的重要措施。

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为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《*共和国建筑法》、《建筑工程许可管理办法》等法律、法规规定，1999年12月1日起在全国施行建筑工程许可证制度。2019年6月，北京市建委根据《关于进一步优化营商环境深化建设项目行政审批流程改革的意见》将许可办理路径进行了重新的梳理，简化了相关流程。具体政策可以查看我公司政策中心一栏中的相关文件。
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许可证是整个项目开工前的一道手续，就目前来说一般分为房屋建筑工程许可证和装饰装修工程许可证。房屋建筑工程许可证是必须取得建设工程规划许可证后方可办理，期间还需要办理年度投资计划，图审查，监理招投标，安全质量监督备案，节能备案等相关手续。装饰装修项目许可证是针对300平米以上的房屋装饰装修核发的允许开工的证明。如果仅为内装修，则可以直接申领许可，如果要改变房屋的建筑结构或者改变外立面则还需要**办理规划手续。

火灾报警系统的室内布线要求！
11.2.1火灾自动报警系统的传输线路应采用金属管、可挠（金属）电气导管、B1级以上的钢性塑料管或封闭式线槽保护。
11.2.2 火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路应采用耐火铜芯电线电缆，报警总线、消防应急广播和消防**电话等传输线路应采用阻燃或阻燃耐火电线电缆。11.2.3 线路暗敷设时，应采用金属管、可挠（金属）电气导管或 B1级以上的刚性塑料管保护，并应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于 30mm ；线路明敷设时，应采用金属管、可挠（金属）电气导管或金属封闭线槽保护。矿物绝缘类不燃性电缆可直接明敷。
11.2.4火灾自动报警系统用的电缆竖井，宜与电力、照明用的低压配电线路电缆竖井分别设置。受条件限制必须合用时，应将火灾自动报警系统用的电缆和电力、照明用的低压配电线路电缆分别布置在竖井的两侧。
11.2.5不同电压等级的线缆不应穿入同一根保护管内，当合用同*槽时，线槽内应有隔板分隔。
11.2.6采用穿管水平敷设时，除报警总线外，不同防火分区的线路不应穿入同一根管内。
11.2.7从接线盒、线槽等处引到探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱的线路，均应加金属保护管保护。
11.2.8火灾探测器的传输线路，宜选择不同颜色的绝缘导线或电缆。正极“十”线应为红色，负极“一”线应为蓝色或黑色。同一工程中相同用途导线的颜色应一致，接线端子应有标号。
11.2.1 火灾自动报警系统的传输线路穿线导管与低压配电系统的穿线导管相同，应采用金属管、B1级以上的刚性塑料管或封闭式线槽等几种，敷设方式为暗敷或明敷。
B1级以上的刚性塑料管要求符合同家标准《电工电子产品着火危险试验 * 14 部分：试验火焰 lkW 标称预混合型火焰设备、确认试验方法和导则》GB/T 5169.14-2007 规定的燃烧试验要求。
11.2.2由于火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路需要在火灾时继续工作，应具有相应的耐火性能，因此这里规定此类线路应采用耐火类铜芯绝缘导线或电缆。对于其他传输线等要求采用阻燃型或阻燃耐火电线电缆，以避免其在火灾中发生延燃。本条是保证火灾自动报警系统运行稳定性和可靠性，及对其他建筑消防设施联动控制可靠性的基本技术要求，所以将本条确定为强制性条文。
11.2.3 线路暗敷设时，尽可能敷设在非燃烧体的结构层内，其保护层厚度不宜小于 30mm ，因管线在混凝土内可以起保护作用，能防止火灾发生时消防控制、通信和警报、传输线路中断。由于火灾自动报警系统线路的相对重要性，所以这部分的穿线导管选择要求较高，只有在暗敷时才允许采用 B1级以上的刚性塑料管；线路明敷设时，只能采用金属管或金属线槽。
11.2.4 为防止强电系统对属弱电系统的火灾自动报警设备的干扰，火灾自动报警系统的电缆与电力电缆不宜在同一竖井内敷设。
11.2.5 不同电压等级的线缆如果合用线槽应进行隔板分隔。
本条是保证火灾自动报警系统运行稳定性和可靠性，及对其他建筑消防设施联动控制可靠性的基本技术要求，所以将本条确定为强制性条文。
11.2.6为便于维护和管理，不同防火分区的传输线路不应穿入同一根管内。
11.2.7考虑到线路敷设的安全性，不穿管的线路易遭损坏，故作此规定。
11.2.8本条规定主要是为便于接线和维修。

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