房山商场消防维保 消防维修保养

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本公司拥有消防维保正式一级资质，有专业的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾先进性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
1）消防控制室内设置的消防设备应包括火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备，或具有相应功能的组合设备。
2）消防控制室内设置的消防设备应能并显示建筑消防设施运行状态信息，并应具有向城市消防远程中心（以下简称中心）传输这些信息的功能。
3）消防控制室内应保存规定的资料和消防安全管理信息，并可具有向中心传输消防安全管理信息的功能。
4）具有两个及两个以上消防控制室时，应确定主消防控制室和分消防控制室。主消防控制室的消防设备应对系统内共用的消防设备进行控制，并显示其状态信息；主消防控制室内的消防设备应能显示各分消防控制室内消防设备的状态信息，并可对分消防控制室内的消防设备及其控制的消防系统和设备进行控制；各分消防控制室内的控制和显示装置之间可以互相传输、显示状态信息，但不应互相控制。
5）消防控制室内设置的消防设备应为符合国家市场准入制度的产品。消防控制室的设计、建设和运行应符合国家现行有关标准的规定。
6）消防设备组成系统时，各设备之间应满足系统兼容性要求。

本公司拥有消防维保正式一级，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
主电故障状态
火灾报警控制器主电电源部分发生故障，并发出声、光报警所处的工作状态。
信息特征：
显示器：显示故障总数和故障报警序号、报警时间、类型编码
指示灯：点亮“故障”总指示灯，“备电工作”指示灯点亮。故障排除后，“故障”、“备电工作”的光指示信号可自动清除，“主电工作”指示灯点亮。

本公司拥有消防维保正式一级资质，有专业的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾先进性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
一、人员密集场所
1、督促公共娱乐场所、宾馆饭店、商场市场、养老、劳动密集型企业等人员密集场所强化消防安全主体责任，对照落实“六加一”措施要求开展火灾隐患自查自改。
2、组织行业系统，联合有关部门，对人员密集场所进行全面消防安全检查。
3、加强“两人一室一站”（消防安全责任人和管理人、消防控制室、微型消防站）建设和。
4、落实“化”管理。
5、提升“四个能力”提高自防自救水平。
6、督促高层地下建筑、城市轨道交通、大型综合体等火灾高危单位落实严防严控措施，杜绝群死群伤火灾。
二、易燃易爆单位
1、加强消防治理。按照办公厅危险化学品安全综合治理部署要求，组织对石化企业集中和危化品事故高发区域开展消防安全风险评估。
2、依法对易燃易爆危险品生产、储存、经营单位履行消防安全职责、消防设施完好有效等情况实施监督检查。
3、督促指导大型易燃易爆危险品企业建立专职消防队和工艺处置技术小组，提高专业处置能力。
三、文物古建筑单位
1、严格文物古建筑改、扩、建工程消防设计审核和验收。
2、督促文物主管部门落实消防安全责任，完善制度。
3、督促文物管理单位加强日常消防安全管理。
4、增设立式火灾报警器、简易喷淋系统、电气火灾监控系统。
5、推行物联网消防安全管理。
6、落实消防设施和电气线路定期检测制度，严格用火用电管理。
7、建立专职消防队或者微型消防站。
四、安全社区创建
1、全面推动社区消防管理组织制度健全，消防通道安全畅通，电气及危险品管理规范，消防设施器材完整好用，消防宣传实效管用，微型消防站有战斗力。
2、推广安装立式火灾报警器、简易喷淋。
3、组织社区居民开展逃生自救演练，减少小火亡人。
4、严禁电动自行车在居民楼道、楼梯间停放、充电，推广设置集中停放点和充电桩。
5、开展消防安全社区创建达标活动，党的召开前60%的社区达标。
五、电气火灾防范
1、按照安委会电气火灾综合治理部署要求，督促社会单位建立健全用电安全管理制度，规范电器产品、电气线路安装敷设，定期维护保养、检测。
2、推动街道、乡镇排查居民住宅电表箱设置、线路连接是否安全规范。
3、提请将电气线路改造纳入城中村、棚户区、老旧小区和传统村落改造内容。
六、消防安全基础
1、城市、县城、建制镇完成消防规划（消防专篇）制修订。
2、80%的乡镇、街道消防安全网格实现规范化管理。
3、按计划落实消防队站建设。
4、**消火栓按照消防规划应建尽建，完好率达到98%以上。
5、符合建队条件的乡镇全部建立专职消防队，所有重点单位和80%的街道社区按标准建立微型消防站。
6、推动“智慧城市”建设试点全部将“智慧消防”纳入建设内容。
7、直辖市、省会市和计划单列市建成消防远程系统，70%以上的火灾高危单位接入系统。
8、地级以上城市50%的商业区、旅游区、开发区等重点单位集中区域建立消防安全联防组织。
七、专项治理
针对电动自行车入楼、沿街门面店和出租屋亡人火灾多发以及本地区火灾防控重点、难点问题，开展专项治理。

本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
为积极引导和规范消防安全重点单位（简称“重点单位”）志愿消防队伍建设，推动落实单位主体责任，着力提高重点单位自查自纠、自防自救的能力，建设“有人员、有器材、有战斗力”的重点单位微型消防站，实现有效处置初起火灾的目标，特制定本标准。
　　一、建设原则
除按照消防法规须建立专职消防队的重点单位外，其他设有消防控制室的重点单位，以救早、灭小和“3分钟到场”扑救初起火灾为目标，依托单位志愿消防队伍，配备必要的消防器材，建立重点单位微型消防站，积极开展防火巡查和初起火灾扑救等火灾防控工作。合用消防控制室的重点单位，可联合建立微型消防站。
　　二、人员配备
　　（一）微型消防站人员配备不少于6人。
　　（二）微型消防站应设站长、副站长、消防员、控制室值班员等岗位，防车辆的微型消防站应设驾驶员岗位。
　　（三）站长应由单位消防安全管理人兼任，消防员负责防火巡查和初起火灾扑救工作。
　　（四）微型消防站人员应当接受岗前培训；培训内容包括扑救初起火灾业务技能、防火巡查基本知识等。
　　三、站房器材
　　（一）微型消防站应设置人员值守、器材存放等用房，可与消防控制室合用；有条件的，可单设置。
　　（二）微型消防站应根据扑救初起火灾需要，配备一定数量的灭火器、水、水带等灭火器材；配置外线电话、手持对讲机等通信器材；有条件的站点可选配消防头盔、灭火防护服、防护靴、破拆工具等器材。
　　（三）微型消防站应在建筑物内部和避难层设置消防器材存放点，可根据需要在建筑之间分区域设置消防器材存放点。 
　　（四）有条件的微型消防站可根据实际选配消防车辆。
　　四、岗位职责
　　（一）站长负责微型消防站日常管理，组织制定各项管理制度和灭火应急预案，开展防火巡查、消防宣传教育和灭火训练；指挥初起火灾扑救和人员疏散。
　　（二）消防员负责扑救初起火灾；熟悉建筑消防设施情况和灭火应急预案，熟练掌握器材性能和操作使用方法，并落实器材维护保养；参加日常防火巡查和消防宣传教育。
　　（三）控制室值班员应熟悉灭火应急处置程序，熟练掌握自动消防设施操作方法，接到火情信息后启动预案。
　　五、值守联动
　　（一）微型消防站应建立值守制度，确保值守人员在岗在位，做好应急准备。
　　（二）接到火警信息后，控制室值班员应*核实火情，启动灭火处置程序。消防员应按照“3分钟到场”要求赶赴现场处置。
　　（三）微型消防站应纳入当地灭火救援联勤联动体系，参与周边区域灭火处置工作。
　　六、管理训练
　　（一）重点单位是微型消防站的建设管理主体，重点单位微型消防站建成后，应向辖区消防部门备案。
　　（二）微型消防站应制定并落实岗位培训、队伍管理、防火巡查、值守联动、考核评价等管理制度。
　　（三）微型消防站应组织开展日常业务训练，不断提高扑救初起火灾的能力。训练内容包括体能训练、灭火器材和个人防护器材的使用等。
单位消防员基本防护装备标准：
产品
名称
厂家型号
单位
数量
备　注
具柜
富利达
个
1
150*110*40cm
灭火器
ＦＭＺ/ＡＢＣ5型
具
6-10
国标
消防水带
沱雨8-65-20
套
2-4
国标（含头、接扣等）
消防战斗服
桔红色/军绿色
套
6
含头盔、防护服、防火靴。
对讲机
ＮＵＴ
台
2-6
佩戴式照明灯
充电型
个
2-6
易燃易爆场所应选用防爆型灯具

40型
个
6
消防插孔电话
各类
个
2-3
手位钥匙
各规
把
1
消防腰斧
不锈钢
把
2-6
消防斧
大钢斧
把
2-4
消防扳手
把
2
消防安全绳
直径16*20米
条
若干
选配
液压钳
玉环
把
1
选配
正压式消防
6.8升碳纤维
套
若干
选配
自动灭火装置
ＭＣＷ/1Ｌ
个
若干
选配
方位灯
ＦＬ4800强光防爆
个
若干
选配
一、火灾自动报警系统的使用应有经过培训，并经过考试合格的专人负责系统的管理操作和维护。
二、火灾自动报警系统正式启用时，应具有下列文件资料：
1. 系统竣工图及设备的技术资料； 
1. 操作规程；
2. 值班员职责；
3. 值班记录和使用图表。
三、应建立火灾自动报警系统的技术档案。
四、火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。
*4.3.2条 火灾自动报警系统的定期检查和试验，应符合下列要求：
一、每日应检查火灾报警控制器的功能，并应按附录三、附录四的格式填写系统运行和控制器日检登记表。
二、每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并应按附录五的格式填写季度登记表。
1. 采用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2. 试验火灾警报装置的声光显示。
3. 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4. 对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动切换试验。 
5. 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：
(1)防排烟设备（可半查1次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；
(2)室内消火栓、自动喷水灭水系统的控制设备；
(3)卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备；
(4)火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
6. 强制消防电梯停于首层试验。
7. 消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
8. 检查所有转换开关。
9. 强制切断非消防电源功能试验。
三、每年对火灾自动报警系统的功能，应做下列检查和试验，并应按附录五的格式填写登记表。
1. 每年应用检测仪器对所安装的探测器试验1次；
2. 进行*4.3.2条二款中除1、2以外的各项试验，其中*5项（3）试验可作模拟试验；
3. 试验火灾事故广播设备的功能。
*4.3.3条 探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，并做响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。
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