消防验收 昌平底商消防手续 欢迎来电咨询

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消防验收备案抽查
*二十四条 对本规定*十四条规定以外的建设工程，建设单位应当在工程竣工验收合格之日起七个工作日内，向县级以上地方住房和城乡建设主管部门（以下简称消防验收备案机关）消防验收备案。
建设单位在进行建设工程消防验收备案时，应当提交工程消防验收备案表、有关消防设施的工程竣工图纸、符合要求的检测出具的消防设施及系统检测合格文件。
依法不需要取得许可的建设工程，可以不进行消防验收备案。
*二十五条 消防验收备案机关对备案材料齐全的，应当出具备案凭证；备案材料不齐全或者不符合法定形式的，应当一次性告知需要补正的全部内容。
消防验收备案机关应当在已经备案的建设工程中，随机确定检查对象并向社会公告。对确定为检查对象的，消防验收备案机关应当在二十个工作日内按照建设工程消防验收评定标准完成工程检查，制作检查记录。检查结果应当向社会公告，检查不合格的，还应当书面通知建设单位。
建设单位收到通知后，应当停止使用建设工程，组织整改后向消防验收备案机关申请复查。消防验收备案机关应当在收到书面申请之日起二十个工作日内进行复查并出具书面复查意见。
*二十六条 建设单位未依照本规定进行建设工程消防验收备案的，消防验收备案机关应当依法处罚，责令建设单位在五个工作日内备案，并确定为检查对象；对逾期不备案的，消防验收备案机关应当在备案期限届满之日起五个工作日内通知建设单位停止使用建设工程。

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《建设工程消防设计审查和验收管理规定（征求意见稿）》
章总则
条 为加强建设工程消防设计审查验收管理，落实建设工程消防设计、质量和责任，依据《*建筑法》《*消防法》《建设工程质量管理条例》等法律行政法规，制定本规定。
*二条 本规定适用于新建、扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）等建设工程的消防设计审查、验收、备案以及备案抽查管理。
本规定不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他非人员密集场所的临时性建筑的建设活动。
*三条 建设、设计、、工程监理、技术服务等单位及其从业人员应当遵守建设工程质量、消防法律法规和工程建设消防技术标准，对建设工程消防设计、质量和负责。
*四条 县级以上地方住房和城乡建设主管部门承担本行政区域内建设工程的消防设计审查、验收、备案以及备案抽查工作。具体分工由省、自治区、直辖市住房和城乡建设主管部门确定，并报住房和城乡建设主管部门备案。
跨行政区域的建设工程，由其共同的上一级住房和城乡建设主管部门的住房和城乡建设主管部门负责消防设计审查、验收、备案以及备案抽查工作。
*五条 实施建设工程消防设计审查验收管理，应当遵循、严格、文明、的原则。
*六条 建设工程的消防设计、必须符合工程建设消防技术标准。
新颁布的工程建设消防技术标准实施之前，建设工程的消防设计已经依法审查合格的，按原审查意见的标准执行。
*七条 县级以上地方住房和城乡建设主管部门应当积运用信息化手段开展消防设计审查、验收、备案以及备案抽查工作，提升政务服务水平。

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消防设计审查验收
*十三条 依法应当申领建设工程规划许可的建设工程的设计方案，应当满足建设工程消防设计要求。
*十四条 对具有下列情形之一的建设工程，建设单位应当向县级以上地方住房和城乡建设主管部门（以下简称消防设计审查机关）申请消防设计审查：
（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；
（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；
（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；
（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，的楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；
（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，、疗养院的病房楼，中小的教学楼、图书馆、食堂，的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；
（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、、游艺厅、浴室、网吧、酒吧，具有功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；
（七）办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；
（八）本条至七项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度**过五十米的公共建筑；
（九）标准规定的一类高层住宅建筑；
（十）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；
（十一）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。
*十五条 建设单位申请消防设计审查，应当提交建设工程消防设计审查申请表和消防设计文件。
依法需要办理建设工程规划许可的，应当提供建设工程规划许可证；依法需要批准的临时性建筑，属于*十四条所属范围的应当提供批准文件。
*十六条 具有下列情形之一的，建设单位除提供本规定*十五条所列材料外，应当同时提供消防设计文件，或者设计采用的国际标准、消防技术标准的中文文本，以及其他有关消防设计的应用实例、产品说明等技术资料，评审论证材料：
（一）工程建设消防技术标准没有规定的；
（二）消防设计文件拟采用的新技术、新工艺、新材料可能影响建设工程消防，不符合标准规定的；
（三）拟采用国际标准或者消防技术标准的。
*十七条 消防设计审查机关应当自受理消防设计审查申请之日起二十个工作日内出具书面审查意见。
*十八条 消防设计审查机关应当依照建设工程质量、消防法律法规和工程建设消防技术标准，对申报的消防设计文件进行审查。对符合下列条件的，消防设计审查机关应当出具消防设计审查合格意见：
（一）设计单位具备相应的资质；
（二）消防设计文件的编制符合住房和城乡建设主管部门规定的消防设计文件申请要求；
（三）建筑的总平面布局和平面布置、耐火等级、建筑构造、疏散、消防给水、消防电源及配电、消防设施等的消防设计符合工程建设消防技术标准；
（四）选用的消防产品和具有防火性能要求的建筑材料符合工程建设消防技术标准和有关管理规定；
（五）需要提供消防设计文件的，提交的文件符合规定，并通过评审。

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对新建、改建、扩建工程，在验收时主要注意以下问题：
一、土建问题
1、消防车道及登高面的设置是否符合要求；
2、对改建、扩建项目要考虑防火间距是否满足要求；
3、防火分区的划分与面积是否符合要求；
4、建筑内平面布置是否合理；
5、疏散楼梯的出口数量，疏散距离及宽度是否符合要求。
6、井道未按规范要求立设置；
7、消防电梯机房与其他电梯机房之间为按规范要求进行有效防火分隔。
二、消防系统问题
1、未按规范要求进行设计；
2、未按设计要求进行安装；
3、联动控制功能未完善。
消防系统
三、装修问题
1、装修后妨碍消防设施和出口、疏散走道的正常使用；改变平面布置和防火分区划分；
2、使用的装修材料不符合规范要求；
3、装修材料的检测报告不齐全。
装修
四、消防系统验收常见问题
（一）消火栓系统
1、消防水池、消防水箱：有效容量不符合要求，无消防用水保证措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室；
2、消防水泵：未设试水管和防**压措施，主备泵不能自动切换，水泵的故障信号不能返回消防控制室；
3、消火栓：屋顶未设检查用的试验消火栓；
4、不利点动压、不利点静压、不利点充实水柱不符合规范要求。
（二）火灾自动报警系统
1、火灾探测器：安装不牢固、吊装；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报警回路故障；
火灾探测器
JTW-ZCD-G3N点型感温火灾探测器
2、手动火灾报警按钮：报警回路故障；报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；
手动火灾报警按钮
FDM183手动火灾报警按钮
3、火灾报警控制器：柜内配线不符合要求，火灾报警控制器的供电未采用消防电源，备电源容量不符合要求；
火灾报警控制器
-QB-GSTN1500火灾报警控制器(联动型)
4、消防联动控制设备：安装、配线不符合要求；
5、消防控制室未设置可直接报警的外线电话；火灾报警控制器、消防联动柜的主电源采用插头连接；消防控制柜未设置手动直接启动消防水泵、防排烟风机的装置。
（三）自动喷水灭火系统
1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（参见消防栓系统）；气压罐有效容积不能满足要求，消防水箱的出水管未与报警阀前的管道连接；
2、湿式报警阀：水力警铃位置不规范，未设置供水控制阀，控制喷头数量**出规范要求；
3、水流指示器前信号阀未接线，与水流指示器间的距离小于300m；
4、末端试验装置（试验阀、压力表、排水管），配置不齐全；
5、系统联动试验时，末端试验阀打开，喷淋泵不能联动启动；
6、喷头：选型不符合要求，或遮挡喷头上面悬挂物；
7、直接用水流指示器的信号启动喷淋泵。
（四）气体灭火系统
1、防护区未设置泄压口；
2、火灾时，气体灭火系统的联动控制不能做到关闭开口、停止风机等功能；
3、喷嘴的安装位置及间距不符合设计要求。
（五）防火门、防火卷帘
1、用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘没有下降到底；
2、同一防火分区内用作防火分隔的多樘防火卷帘，火灾探测器动作后，防火卷帘未能实现群降；
3、防火卷帘动作及到底的反馈信号在消防控制室内不能显示；
4、未符合耐火隔热性的防火卷帘未设置立的闭式自动喷水系统保护；
5、防火卷帘两侧未设置探测器组；
6、防火卷帘的座板与地面间隙大于20mm；
7、防火门未安装密封条，防火门联动控制时，防火门不能自动关闭且不能向消防联动控制装置反馈动作信号；
8、常开式双扇防火门未装设闭门器和顺序器等。
各机电的消防设计
1、多层建筑和高层工业建筑各层的每个防火分区，当其通风、空气调节系统均系立设置时，则被保护防火分区内的送、回**平风管与总管的交接处可不设防火阀；
2、火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，但连续供电时间不应少于20min；
3、火灾照明应在下列设置封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室，消防电梯前室；
4、按规定应设封闭楼梯间或防烟楼梯间建筑的疏散走道；
5、疏散用的事故照明，其照度不应低于0.5lx。消防控制室，消防水泵房，自备发电机房的照明支线，应接在消防配电线路上；
6、散指示标志宜放在太平门的**部或疏散走道及其转角处距地面高度1m以下的墙面上，走道上的指示标志间距不宜大于20m。
火灾自动报警及消控室
1、报警区域按防火区域划分，一个报警区域可以有几个防火分区组成；
2、火灾自动报警系统的形式有：集中报警系统：区域报警系统；控制报警系统（消控中心），一个区域报警控制器可警戒多个楼层（看产品的功能）安装位置距地面1.3-1.5米，报警电话安装位置1.3-1.5米；
3、建筑面积大于500m的地下商店应设火灾自动报警装置；
4、立设置的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。采用耐火限分别不低于3h的隔墙和2h的楼板，并与其他部位隔开和设置直通室外的出口；
5、消控室应设置下列功能：接受火灾报警，发出火灾的声、光信号，事故广播和疏散指令等：控制消防水泵，固定灭火装置，通风空调系统，电动的防火门、阀门、防火卷帘、防烟排烟设施。显示电源、消防电梯运行情况等；
6、火灾报警按钮安装在距地面1.5米；
7、报警线预留100-200毫米长度，绑扎成束、+红、—兰线或黑；
8、报警线敷设不应有接头、纽结，导线接头应在接线盒内用接线端子或焊接连接（每个接线端子接线不**过2根），盒内外加螺母。不同电压、电流、不同回路、不同系统、不同类别的线不能放在同*槽内；
9、线槽每隔1.5米设吊架及支架，吊拉杆不小于6mm；
10、消防电源应为电源，不允许插接接头；
11、消控室门向疏散方向开门，允许有送回风管但应加防火阀。严禁无关电气线路穿越，控制台周围留1米通道和检修通道；
12、消防控制的功能：控制消防设备的开启、关闭；消防水泵、防烟、排烟风机的开关；关闭防火阀，停止空调送风机；显示火灾、故障报警的位置；疏散通道、出口等；显示保护地图（模拟图、平面图）；显示消防电源的状态；配备火灾报警应急广播控制装置；
13、消防控制状态的过程：当火灾报警时；火灾报警系统报警；自动灭火系统启动；室内消防栓系统启动（消防水泵启动）；电源进行切换（非消防电源停电，应急消防电源启动），并接通报警装置和应急照明装置和疏散指示照明。电梯迫降在层；，加压送风机启动（风口开启），隔离系统启动（防火卷帘下降）；防火门关闭；
14、每隔防火分区至少设置一个手动火灾报警装置，两个手动火灾报警装置的距离不**过30米，安装位置1.3-1.5米。
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